Discutir sobre las justificaciones que sustentan los incrementos del avalúo catastral en las áreas rurales del Departamento del Meta y su impacto en la economía regional.
Control Político

Cuestionario

CUESTIONARIO PARA EL MINISTRO DE AGRICULTURA Y DESARROLLO RURAL
1.  En materia de avalúo catastral en el sector rural ¿Qué competencia tiene el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural para supervisar, monitorear, controlar y/o sancionar posibles irregularidades en la dinámica de éstos avalúos?
2.  ¿El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural tiene estudios o investigaciones sobre la dinámica de los avalúos catastrales del campo en el país, y con especial énfasis en los departamentos que integran los Llanos Orientales?
3.  ¿Qué acciones ha emprendido el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural en relación a las denuncias de los productores agropecuarios de municipios como Acacias, Puerto López y Puerto Gaitán, entre otros sobre incrementos inusitados en los avalúos catastrales de los predios rurales?
4.  ¿Se ha registrado acciones de control y vigilancia por parte de alguna entidad, en el proceso de actualización catastral rural y su injerencia en la determinación del Impuesto Predial?
5.  Relacione el área (hectáreas), producción (toneladas) y rendimientos (kg/ha o ton/ha) de los cultivos de arroz, soya, maíz, cacao, palma de aceite, forestales y caucho y, para la producción bovina relacione los indicadores de natalidad, capacidad de carga UGG, ganancia diaria de peso GDP, intervalo entre partos (días), edad sacrificio de machos, producción de leche DP (LT/vaca/día), tiempo de lactancia y edad al primer parto para cada uno de los municipios del departamento del Meta, desde el año 2005 a la fecha actual.
6.  Remita las estructuras de costos de producción y rentabilidad neta por hectárea de los cultivos señalados en el numeral anterior y las actividades ganaderas (cría, ceba y doble propósito) en los municipios de Acacias, Cumaral, Granada, Puerto López y Puerto Gaitán y promedio del Meta; para cada uno de los periodos anuales desde el 2008 a la fecha actual.
7.  Serie estadística del Índice de Precios al Consumidor para cada uno de los periodos anuales desde 2005 a la fecha actual y su variación interanual, para el grupo de alimentos y cada uno de los siguientes subgrupos: arroz, aceites y grasas, tubérculos y plátano, cereales, maíz, lácteos, carnes y derivados de la carne.
8.  Serie estadística del Índice de Precios al Productor para cada uno de los periodos anuales desde 2005 a la fecha actual y su variación interanual, para el sector de agricultura, ganadería, caza y silvicultura y pesca y cada uno de los siguientes subclases: arroz, aceite de palma crudo, maíz, plátanos, granos de cacao, carne de ganado bovino fresca o refrigerada, leche cruda de vaca, productos de la silvicultura y explotación forestal y fabricación de productos de caucho.
9.  ¿Qué acciones ha emprendido el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural en relación a las denuncias de los productores agropecuarios de municipios como Trinidad, Paz de Ariporo, Orocue, San Luis de Palenque y Villanueva, entre otros sobre incrementos inusitados en los avalúos catastrales de los predios rurales?
10.  Relacione el área (hectáreas), producción (toneladas) y rendimientos (kg/ha o ton/ha) de los cultivos de arroz, soya, maíz, cacao, palma de aceite, forestales y caucho y, para la producción bovina relacione los indicadores de natalidad, capacidad de carga UGG, ganancia diaria de peso GDP, intervalo entre partos (días), edad sacrificio de machos, producción de leche DP (LT/vaca/día), tiempo de lactancia y edad al primer parto para cada uno de los municipios del departamento del Casanare, desde el año 2005 a la fecha actual.
11.  Remita las estructuras de costos de producción y rentabilidad neta por hectárea de los cultivos señalados en el numeral anterior y las actividades ganaderas (cría, ceba y doble propósito) en los municipios de Trinidad, Paz de Ariporo, Orocue, San Luis de Palenque, Villanueva y promedio del Casanare; para cada uno de los periodos anuales desde el 2008 a la fecha actual.

CUESTIONARIO PARA EL DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTIN CODAZZI
1.  Explique la metodología actual por la cual se implementa el avalúo catastral en el país para las zonas urbanas y rurales y la normatividad que la sustenta.
2.  ¿Existe alguna metodología o disposición específica para la determinación del avalúo catastral rural y su actualización, en zonas con una extensa tradición agropecuaria con destino a la producción de cultivos de pancoger, oferta alimentaria y afines?
3.  ¿Cuál es la definición de predios urbanos y rurales formados y no formados y explique sus implicaciones en el avalúo catastral? Señale la normatividad que lo sustenta.
4.  Explique el proceso de actualización catastral nacional, especialmente en el entorno rural y cómo ha sido su ejecución en el Departamento del Meta y los municipios de Acacias, Cumaral, Granada, Puerto López, Puerto Gaitán y la ciudad de Villavicencio.
5.  ¿Cómo se determina el valor del avalúo catastral en predios urbanos y rurales? Señale la normatividad que lo sustenta y explique detalladamente este proceso en las municipalidades metenses, especialmente para Acacias, Cumaral, Granada, Puerto López, Puerto Gaitán y la ciudad de Villavicencio.
6.  Describa los factores que se consideraron para la actualización catastral de los predios rurales en los municipios metenses referidos en el numeral anterior ¿se tuvieron en cuenta la capacidad productiva y rentabilidad derivada de la actividad económica de los predios, mejoras en infraestructura, entre otros y explique cómo se insertaron dichos factores en el avalúo? Si no es así, indique los factores que si se consideraron, su motivación y cómo se incluyeron en el avalúo.
7.  Remita la serie estadística del avalúo catastral desagregando por urbano y rural, para cada una de las vigencias de los años 2005 a la fecha actual de las ciudades de Bogotá, Medellín, Cali y Villavicencio.
8.  Remita la serie estadística del avalúo catastral tanto urbano y rural, para cada una de las vigencias de los años 2005 a la fecha actual de los municipios del departamento del Meta, explicando detalladamente para los municipios de Acacias, Cumaral, Granada, Puerto López, Puerto Gaitán.
9.  Remita el recaudo del Impuesto Predial Unificado IPU y la cantidad de predios urbanos y rurales) para cada una de las vigencias de los años 2005 a la fecha actual de las ciudades de Bogotá, Medellín, Cali, Villavicencio y de los municipios del departamento del Meta. En el caso de la cantidad de predios para las ciudades y municipios referidos, desagregar esta información para cada año, de acuerdo a tu tipología urbana o rural.
10.  Serie estadística de las tarifas nominales y efectivas del IPU para cada vigencia desde el año 2005 a la fecha actual de las ciudades capitales del país y los municipios del departamento del Meta.
11.  Remita un resumen de las reclamaciones por inconformidad en la actualización de avalúos catastrales en los municipios de Acacias, Cumaral, Granada, Puerto López y Puerto Gaitán.

Preguntas con respecto a la actualización del avalúo catastral en Acacias
12.  ¿En el municipio de Acacias, departamento del Meta, el IGAC fue contratado por la alcaldía para realizar la actualización del Catastro en los años 2008 y 2015? Si es así, remita los términos de estos actos especificando la naturaleza, objetos y causas, explicando las normas que sustentan la tipología de los contratos, la metodología empleada para el desarrollo de sendos objetos, las obligaciones del contratista, el nivel de ejecución y/o cumplimiento de sus obligaciones e indique específicamente el avance y/o porcentaje de cumplimiento.
13.  Explique la metodología de áreas homogéneas que se han aplicado en las actualizaciones catastrales de Acacias y la normatividad que la sustenta ¿Por qué se escogió esta técnica y señale el marco normativo que permitió su aplicación?

Preguntas con respecto a la actualización del avalúo catastral en Puerto López
14.  ¿Cómo fue la vinculación del IGAC en la actualización catastral de Puerto López? Si se celebró un contrato remita los términos de este acto especificando la naturaleza, objeto y causa, explique la normas que sustenta su tipología, la metodología empleada para el desarrollo del objetos, las obligaciones del contratista, el nivel de ejecución y/o cumplimiento de sus obligaciones e indique específicamente el avance y/o porcentaje de cumplimiento.
15.  ¿Cuántas personas se vincularon en el proceso del avalúo catastral de Puerto López y la naturaleza de este vínculo? ¿Cuáles fueron los requerimientos técnicos exigidos por el IGAC para la contratación de evaluadores externos? Describa los entregables y/o objetos de su contratación.
16.  ¿Cuáles criterios técnicos exigió el IGAC para la recepción de la información y/o producto contratado a los evaluadores externos?
17.  ¿Cuál ha sido el lapso de diferencia entre las dos recientes actualizaciones catastrales de Puerto López? Si este lapso es superior a un lustro, explique las causas de dicho retraso en la actualización del avalúo catastral.
18.  ¿Se ha registrado acciones de control y vigilancia por parte de alguna entidad, en el proceso de actualización catastral rural y su injerencia en la determinación del Impuesto Predial? Si es así, indique cuál entidad y las acciones que ha implementado.
19.  Explique el proceso de actualización catastral en el entorno rural y cómo ha sido su ejecución en el Departamento del Casanare y los municipios de Trinidad, Paz de Ariporo, Orocue, San Luis de Palenque y Villanueva.
20.  ¿Cómo se determinó el valor del avalúo catastral en predios urbanos y rurales de los municipios mencionados en el numeral anterior? Señale la normatividad que lo sustenta y explique detalladamente este proceso en dichas municipalidades casanareñas.
21.  Describa los factores que se consideraron para la actualización catastral de los predios rurales en los municipios casanareños ya mencionados. ¿se tuvieron en cuenta la capacidad productiva y rentabilidad derivada de la actividad económica de los predios, mejoras en infraestructura, entre otros y explique cómo se insertaron dichos factores en el avalúo? Si no es así, indique los factores que si se consideraron, su motivación y cómo se incluyeron en el avalúo.
22.  Remita la serie estadística del avalúo catastral tanto urbano y rural, para cada una de las vigencias de los años 2005 a la fecha actual de los municipios del departamento de Casanare, explicando detalladamente para los municipios de Trinidad, Paz de Ariporo, Orocue y San Luis de Palenque.
23.  Remita el recaudo del Impuesto Predial Unificado IPU y la cantidad de predios urbanos y rurales) para cada una de las vigencias de los años 2005 a la fecha actual de los municipios de Casanare. En el caso de la cantidad de predios para los municipios referidos previamente, desagregar esta información para cada año, de acuerdo a su tipología urbana o rural.
24.  Serie estadística de las tarifas nominales y efectivas del IPU para cada vigencia desde el año 2005 a la fecha actual de los municipios del departamento de Casanare.
25.  Remita un resumen de las reclamaciones por inconformidad en la actualización de avalúos catastrales en los municipios de Trinidad, Paz de Ariporo, Orocue, San Luis de Palenque y Villanueva.

CUESTIONARIO PARA EL SUPERINTENDENTE DE NOTARIADO Y REGISTRO
1.  Conforme a su función de administrar y organizar el registro de instrumentos públicos a nivel Nacional, remita la cantidad de predios con que cuenta cada uno de los municipios de los departamento de Casanare y Meta, indicando el número total de bienes y desagregue en predios urbanos y rurales.
2.  Remita la serie estadística para cada año desde el 2005 a la fecha actual, del registro de predios nuevos en las oficinas de registro de instrumentos públicos de los departamentos de Casanare y Meta, desagregando en bienes urbanos y rurales para los municipios metenses de Acacias y Puerto López y, para el Casanare lo relacionado con Trinidad, Paz de Ariporo, Orocue, San Luis de Palenque y Villanueva.
3.  ¿Cómo se determinan los costos notariales y de registro que se imponen para los negocios jurídicos a celebrar con los predios -escrituras, matrículas inmobiliarias, entre otros-? ¿Cómo se establece el impacto del avalúo catastral en estos costos notariales y de registro? ¿existe alguna diferenciación para predios urbanos y rurales?
4.  Remita la serie estadística para cada año desde el 2005 a la fecha actual, de los negocios jurídicos - compraventas, donaciones, entre otros- realizados con el fin de transferir el dominio de los inmuebles y que se hayan efectuado en los municipios metenses de Acacias y Puerto López y, para el Casanare lo relacionado con trinidad, Paz de Ariporo, Orocue, San Luis de Palenque y Villanueva.
5.  Explique cómo es el trámite para la actualización en el registro del nuevo avalúo catastral en los predios ya existentes.

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